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- 實價登錄資訊發(fā)布滿二周年 促進不動產(chǎn)交易資訊透明化
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部「不動產(chǎn)交易實價查詢服務(wù)網(wǎng)」(http://lvr.land.moi.gov.tw/)自2012年10月16日開放查詢至今已屆滿2周年，累計可查詢件數(shù)已有88萬1千餘件，如期申報登錄比率達到99.9％以上，查詢?nèi)舜我堰_3,950萬人次，有效促進不動產(chǎn)交易資訊透明化及交易市場正常化。
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，以實價登錄第2年(2013年8月至2014年7月買賣登記完成)的買賣揭露案件進行分析，揭露案件量共計40萬2,880件、總金額4兆5,030億元，平均每月3萬3,573件、3,752.52億元，雖較實價登錄第1年(2012年8月至2013年7月買賣登記完成)揭露件數(shù)增加5.70％、總金額增加13.12％，但以最近3個月(103年5月至7月)，揭露9萬9,974件及總金額1兆1,010億元，與去年同期相較則均減少約16％，顯示近期不動產(chǎn)市場交易呈現(xiàn)量縮態(tài)勢。
以交易總金額進一步分析，各直轄市、縣(市)前6高依序為新北市9,976億元、臺北市7,265億元、臺中市6,645億元、桃園縣6,161億元、高雄市4,022億元、臺南市2,350億元，「6都」總金額占全國80.88％，其中雙北及桃園總金額即占全國51.97％。
另以交易單價觀察，全國住宅區(qū)土地平均每坪單價19.05萬元，較第1年上漲10.04％，各直轄市、縣(市)前3高依序為臺北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元；全國主要區(qū)分所有建物(公寓、華廈及住宅大樓)平均建坪單價為24.38萬元，較第1年上漲7.58％，各直轄市、縣(市)前3高依序為臺北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。
內(nèi)政部表示，目前可查詢件數(shù)已有88萬1千餘件中，包括買賣案件81萬2千餘件、租賃案件4萬1千餘件、預(yù)售屋案件2萬7千餘件，查詢?nèi)舜我堰_3,950萬人次；另配合行政院Open Data政策，自2013年7月1日起開放發(fā)布當(dāng)期批次資料免費下載的功能，累計至2014年10月12日止，下載人次已達16萬9千餘次，顯見實價登錄資訊確實呼應(yīng)社會大眾對於不動產(chǎn)交易資訊的需求。
此外，相關(guān)資訊已提供作為編製住宅價格指數(shù)、不動產(chǎn)資訊平臺更新、住宅及不動產(chǎn)資訊地理資訊系統(tǒng)、辦理房價負擔(dān)能力資訊統(tǒng)計分析等加值運用，另已提供android版及iOS版行動APP「實價資訊輕鬆查」程式，以利民眾隨時隨地查詢成交資訊，提升查詢效率，期望藉由不動產(chǎn)成交案件實際登錄資訊的累積發(fā)布與對外提供查詢，促進不動產(chǎn)交易資訊透明化，減少不動產(chǎn)價格哄抬，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更為健全，逐步實現(xiàn)居住正義。
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，以實價登錄第2年(2013年8月至2014年7月買賣登記完成)的買賣揭露案件進行分析，揭露案件量共計40萬2,880件、總金額4兆5,030億元，平均每月3萬3,573件、3,752.52億元，雖較實價登錄第1年(2012年8月至2013年7月買賣登記完成)揭露件數(shù)增加5.70％、總金額增加13.12％，但以最近3個月(103年5月至7月)，揭露9萬9,974件及總金額1兆1,010億元，與去年同期相較則均減少約16％，顯示近期不動產(chǎn)市場交易呈現(xiàn)量縮態(tài)勢。
以交易總金額進一步分析，各直轄市、縣(市)前6高依序為新北市9,976億元、臺北市7,265億元、臺中市6,645億元、桃園縣6,161億元、高雄市4,022億元、臺南市2,350億元，「6都」總金額占全國80.88％，其中雙北及桃園總金額即占全國51.97％。
另以交易單價觀察，全國住宅區(qū)土地平均每坪單價19.05萬元，較第1年上漲10.04％，各直轄市、縣(市)前3高依序為臺北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元；全國主要區(qū)分所有建物(公寓、華廈及住宅大樓)平均建坪單價為24.38萬元，較第1年上漲7.58％，各直轄市、縣(市)前3高依序為臺北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。
內(nèi)政部表示，目前可查詢件數(shù)已有88萬1千餘件中，包括買賣案件81萬2千餘件、租賃案件4萬1千餘件、預(yù)售屋案件2萬7千餘件，查詢?nèi)舜我堰_3,950萬人次；另配合行政院Open Data政策，自2013年7月1日起開放發(fā)布當(dāng)期批次資料免費下載的功能，累計至2014年10月12日止，下載人次已達16萬9千餘次，顯見實價登錄資訊確實呼應(yīng)社會大眾對於不動產(chǎn)交易資訊的需求。
此外，相關(guān)資訊已提供作為編製住宅價格指數(shù)、不動產(chǎn)資訊平臺更新、住宅及不動產(chǎn)資訊地理資訊系統(tǒng)、辦理房價負擔(dān)能力資訊統(tǒng)計分析等加值運用，另已提供android版及iOS版行動APP「實價資訊輕鬆查」程式，以利民眾隨時隨地查詢成交資訊，提升查詢效率，期望藉由不動產(chǎn)成交案件實際登錄資訊的累積發(fā)布與對外提供查詢，促進不動產(chǎn)交易資訊透明化，減少不動產(chǎn)價格哄抬，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更為健全，逐步實現(xiàn)居住正義。
